{"id":731,"date":"2023-12-29T03:38:43","date_gmt":"2023-12-29T06:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.airhosted.ch\/?page_id=731"},"modified":"2024-03-18T19:18:09","modified_gmt":"2024-03-18T22:18:09","slug":"terms-conditions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/staging.airhosted.ch\/it\/terms-conditions\/","title":{"rendered":"Termini e condizioni"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"731\" class=\"elementor elementor-731\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e03183 elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"4e03183\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;,&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b747087 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"b747087\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;full&quot;,&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e153dc3 animated-slow elementor-hidden-mobile ob-harakiri-inherit ob-has-background-overlay elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e153dc3\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:600,&quot;_ob_use_harakiri&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_harakiri_writing_mode&quot;:&quot;inherit&quot;,&quot;_ob_harakiri_text_clip&quot;:&quot;none&quot;,&quot;_ob_perspektive_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_poopart_use&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_ob_shadough_use&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_allow_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_widget_stalker_use&quot;:&quot;no&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Definizioni<\/strong><\/p><p>Se non espressamente indicato, valgono le definizioni di seguito riportate. In applicazione dei seguenti termini e condizioni, airhosted GmbH (\"contraente\", \"noi\", \"ci\") offre diversi servizi in relazione alla locazione e al subaffitto di appartamenti e case (in affitto) (\"immobili in affitto\") agli ospiti (\"ospiti\").<\/p><p><strong>a.<\/strong>\u00a0\"Cliente\", \"Lei\", \"Proprietario dell'immobile in affitto\": la persona che ci incarica di occuparci della locazione o sublocazione del suo immobile in affitto.<\/p><p><strong>b.<\/strong>\u00a0\"Contraente\", \"Noi\", \"Ci\": airhosted GmbH con sede legale a Zugo.<\/p><p><strong>c.<\/strong>\u00a0\"Condizioni generali di contratto\": Le condizioni generali di contratto, come modificate di volta in volta, che costituiscono parte integrante del contratto tra il Cliente e il Contraente.<\/p><p><strong>d.<\/strong>\u00a0\"Propriet\u00e0 in locazione\": La vostra casa (in affitto) o il vostro appartamento (in affitto) che desiderate (sub)affittare tramite noi.<\/p><p><strong>e.<\/strong>\u00a0\"Ospiti\": Le persone che affittano la propriet\u00e0 in affitto del Cliente.<\/p><p><strong>f.<\/strong>\u00a0\"Servizio\": Servizi del Contraente, quali ad esempio: (sub)locazione completa, inserimento di annunci, pulizia, lavaggio, check-in, check-out e altri servizi che possono essere prenotati su\u00a0<a href=\"http:\/\/www.airhosted.ch\/\">www.airhosted.ch<\/a>\u00a0o in altro modo con noi.<\/p><p><strong>g.<\/strong>\u00a0\"Contratto\": Il contratto di (sub)locazione dell'immobile affittato tra il Contraente e il Cliente.<\/p><p><strong>2. Validit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>2.1<\/strong>\u00a0Le presenti CGC sono valide fino alla loro revoca. Il Contraente si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento le presenti CG e le altre condizioni. Le nuove condizioni vengono comunicate al Committente mediante pubblicazione sul sito web e per e-mail e si considerano approvate se il Committente non solleva obiezioni entro un mese dalla comunicazione.<\/p><p><strong>2.2<\/strong>\u00a0Con la firma del Contratto, le CGV diventano valide e vincolanti per le parti. Esse costituiscono parte integrante del Contratto stipulato. Eventuali deroghe alle disposizioni delle presenti CG in singoli casi devono essere comunicate per iscritto.<\/p><p><strong>3. Conclusione di contratti, rapporti giuridici, procure<\/strong><\/p><p><strong>3.1<\/strong>\u00a0Il contratto di locazione per l'immobile in affitto viene stipulato esclusivamente tra il Cliente e l'Ospite; il Contraente agisce come intermediario e agente del Cliente nella stipula del contratto.<\/p><p><strong>3.2<\/strong>\u00a0Il Committente e l'Appaltatore concordano che il rapporto contrattuale si svolger\u00e0 nell'ambito della cooperazione tra parti professionali e che non verr\u00e0 stipulato alcun contratto per servizi di normale consumo destinati alle esigenze personali o familiari di una delle parti. Inoltre, le parti dichiarano espressamente che il contratto non instaura un rapporto di lavoro o un rapporto societario.<\/p><p><strong>3.3<\/strong>\u00a0Il Contraente ha il diritto di concedere sub-autorizzazioni per l'espletamento del servizio in relazione all'immobile in affitto, in particolare ad altre piattaforme che forniscono servizi in relazione all'affitto a breve termine.<br \/>(sub)affitto di appartamenti e case.<\/p><p><strong>3.4<\/strong>\u00a0Le persone che sono state rimosse o bloccate da airhosted dal suo servizio non sono autorizzate a registrarsi nuovamente al servizio.<\/p><p><strong>4. Responsabilit\u00e0, responsabilit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>4.1<\/strong>\u00a0Il Cliente si impegna e garantisce di compilare tutti i dati in modo veritiero al momento della registrazione. I minori o le persone non pienamente capaci di agire confermano con la registrazione di avere il consenso del loro rappresentante legale per la registrazione.<\/p><p>Se vi registrate o utilizzate il nostro Servizio per conto di una societ\u00e0, associazione o altra organizzazione, garantite di essere autorizzati a rappresentarla.<\/p><p><strong>4.2<\/strong>\u00a0Il Cliente garantisce che l'Immobile in affitto \u00e8 conforme in tutto e per tutto alle normative vigenti in materia di sicurezza e fruibilit\u00e0 e che non vi sono prove di rischi per la sicurezza degli Ospiti. Il Cliente deve garantire che l'Immobile in affitto e l'area circostante soddisfino i pi\u00f9 elevati standard di salute e sicurezza. Il Cliente dovr\u00e0 consentire al Contraente l'accesso illimitato ai Locali durante il periodo in cui i Locali sono prenotati e per un periodo ragionevole prima e dopo.<\/p><p><strong>4.3<\/strong>\u00a0Il Contraente dovr\u00e0 eseguire il Servizio in buona fede e con la dovuta attenzione.<\/p><p><strong>4.4<\/strong>\u00a0Il Cliente garantisce che il Contraente \u00e8 autorizzato a utilizzare l'Immobile in locazione alle condizioni e nei tempi concordati o rilasciati dal Cliente. Nel caso in cui il Cliente non sia il proprietario ma l'affittuario dell'immobile locato, il Cliente garantisce di avere il necessario consenso del proprietario per il subaffitto. Il Cliente si assume ogni responsabilit\u00e0 nei confronti di terzi e delle autorit\u00e0 per eventuali reclami derivanti dalla mancanza di autorizzazione.<\/p><p><strong>4.5<\/strong>\u00a0Il Cliente garantisce che la (sub)locazione dell'Immobile in affitto non viola alcuna norma o regolamento locale, comunale, cantonale o di altro tipo e, in particolare, che gli affitti a breve termine nel luogo in cui si trova l'Immobile in affitto non sono soggetti a restrizioni tali da impedire la messa a disposizione dell'Immobile in affitto agli Ospiti. Il Cliente conferma di essersi informato a sufficienza al riguardo.<\/p><p><strong>4.6<\/strong>\u00a0L'adempimento di tutti gli obblighi relativi alla registrazione degli Ospiti presso le autorit\u00e0 locali (moduli di registrazione o simili) e alla riscossione delle tasse dei visitatori \u00e8 di esclusiva responsabilit\u00e0 del Cliente. airhosted pu\u00f2 svolgere questi compiti per il Cliente se ci\u00f2 \u00e8 stato espressamente concordato. In questo caso, airhosted \u00e8 tenuta a svolgere i compiti corrispondenti con la dovuta diligenza, ma non \u00e8 obbligata a verificare l'identit\u00e0 degli Ospiti e\/o a intraprendere ulteriori azioni di riscossione delle tasse dei visitatori.<\/p><p><strong>4.7<\/strong>\u00a0In linea di principio, spetta all'Appaltatore decidere in che modo e da chi far eseguire il servizio. L'Appaltatore pu\u00f2 anche far eseguire il servizio da terzi. In questo caso, il Contraente non \u00e8 responsabile dei terzi da lui incaricati, nella misura in cui la responsabilit\u00e0 pu\u00f2 essere esclusa (art. 101 cpv. 2 CO).<\/p><p><strong>4.8<\/strong>\u00a0L'assicurazione del bene locato \u00e8 di esclusiva responsabilit\u00e0 del Cliente.<\/p><p><strong>4.9<\/strong>\u00a0\u00c8 responsabilit\u00e0 del Cliente informare l'Appaltatore, senza essere interpellato e senza indugio, di qualsiasi circostanza che possa influire sulla corretta esecuzione del Servizio.<\/p><p><strong>4.10<\/strong>\u00a0Il Cliente \u00e8 responsabile della completezza e dell'affidabilit\u00e0 di tutti i documenti richiesti.<\/p><p><strong>4.11<\/strong>\u00a0Se il Cliente non fornisce tempestivamente all'Appaltatore tutte le informazioni necessarie per la corretta esecuzione del Servizio, l'Appaltatore pu\u00f2 recedere dal Contratto e tutti i costi (compreso il mancato guadagno) saranno a carico del Cliente.<\/p><p><strong>4.12<\/strong>\u00a0Il Cliente \u00e8 responsabile della sicurezza e della fruibilit\u00e0 dell'Immobile in locazione.<\/p><p><strong>5. Prezzi, termini e condizioni e modalit\u00e0 di pagamento<\/strong><\/p><p><strong>5.1<\/strong>\u00a0Se non diversamente concordato nel contratto, il Contraente stabilisce i prezzi e le condizioni alle quali gli Ospiti possono utilizzare l'oggetto in affitto. Il Committente pu\u00f2 fissare un prezzo minimo al di sotto del quale l'oggetto della locazione non pu\u00f2 essere affittato. Il compenso concordato tra il Committente e il Contraente per l'utilizzo dell'oggetto in locazione rimane inalterato. Eventuali profitti\/perdite restano al Contraente.<\/p><p><strong>5.2<\/strong>\u00a0Se non diversamente concordato, le fatture dovranno essere pagate al netto entro 30 giorni dalla data della fattura.<\/p><p><strong>5.3<\/strong>\u00a0I reclami relativi alle fatture devono essere presentati per iscritto entro 14 giorni dal ricevimento della fattura.<\/p><p><strong>5.4<\/strong>\u00a0Gli assegni e le cambiali non sono accettati come mezzi di pagamento.<\/p><p><strong>6. Terminazione<\/strong><\/p><p>Finch\u00e9 non ci sono prenotazioni aperte per l'Immobile in affitto, il rapporto contrattuale tra il Cliente e il Contraente pu\u00f2 essere risolto per iscritto da entrambe le parti in qualsiasi momento senza preavviso. Sono fatti salvi i diritti per i lavori gi\u00e0 eseguiti, le prenotazioni ancora aperte e le richieste di risarcimento danni in caso di risoluzione intempestiva. In caso di prenotazioni ancora aperte di ospiti, il contratto pu\u00f2 essere risolto al termine dell'ultima prenotazione.<\/p><p>In caso di risoluzione del contratto prima della fine dell'ultima prenotazione, il Cliente dovr\u00e0 risarcire completamente airhosted (anche per quanto riguarda la perdita di profitto e gli eventuali danni alla reputazione di airhosted).<\/p><p><strong>7. Riservatezza, protezione dei dati<\/strong><\/p><p>Nel caso di dati raccolti, elaborati e utilizzati nell'ambito i) dell'Accordo e ii) dei contratti stipulati dall'Appaltatore per conto del Cliente (in particolare, ma non esclusivamente, dati relativi a persone), la riservatezza, la disponibilit\u00e0 e l'integrit\u00e0 dei dati saranno garantite dall'Appaltatore.<\/p><p>Il Contraente si impegna a utilizzare tutti i dati trasmessi dal Cliente e dagli Ospiti esclusivamente per l'adempimento degli obblighi previsti dal Contratto. In particolare, \u00e8 consentita la trasmissione di informazioni a terzi ai sensi della clausola 4.7, nonch\u00e9 ad altri soggetti terzi (in particolare compagnie assicurative, autorit\u00e0, ecc.) se ci\u00f2 \u00e8 necessario per il corretto adempimento dell'ordine.<\/p><p>Qualsiasi ulteriore utilizzo dei dati trasmessi non \u00e8 consentito. Il Contraente si impegna a rispettare le disposizioni pertinenti della legge sulla protezione dei dati (in particolare il GDPR e la legge svizzera sulla protezione dei dati) e a garantire che i suoi dipendenti e\/o eventuali terzi utilizzati per la fornitura di servizi siano sufficientemente informati, istruiti e obbligati in merito alla natura e alla portata della segretezza dei dati.<\/p><p><strong>8.\u00a0<\/strong><strong>Forza maggiore<\/strong><\/p><p>Il Contraente non sar\u00e0 responsabile per eventi di forza maggiore che rendano notevolmente pi\u00f9 difficile l'esecuzione del contratto per il Contraente o che ostacolino o rendano temporaneamente impossibile la corretta esecuzione del contratto. Per forza maggiore si intendono tutte le circostanze indipendenti dalla volont\u00e0 e dall'influenza delle parti contraenti, quali catastrofi naturali, pandemie\/epidemie, attacchi terroristici, scioperi o altre circostanze imprevedibili, gravi e al di fuori del controllo delle parti contraenti che si verifichino dopo la conclusione del presente contratto.<\/p><p><strong>9. Reclami<\/strong><\/p><p>In caso di reclamo da parte di un Ospite, il Cliente \u00e8 tenuto a collaborare con l'Appaltatore per individuare l'origine del problema e risolverlo, se possibile.<\/p><p><strong>10. Responsabilit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>10.1<\/strong>\u00a0Il Cliente \u00e8 responsabile internamente nei confronti del Contraente per l'idoneit\u00e0 e l'assenza di difetti dell'immobile affittato e deve rimborsare al Contraente il ragionevole risarcimento concesso agli Ospiti in considerazione della normativa vigente in materia di viaggi (riduzione, risarcimento danni, indennizzo agli Ospiti interessati in eccesso rispetto al minimo dovuto, se applicabile, al fine di ripristinare la soddisfazione del Cliente), nonch\u00e9 qualsiasi altra spesa. Qualsiasi risarcimento fornito agli Ospiti dal Contraente sar\u00e0 compensato o detratto dalle prestazioni del Contraente al Cliente.<\/p><p><strong>10.2<\/strong>\u00a0Se e nella misura in cui l'Appaltatore \u00e8 responsabile in relazione all'inosservanza da parte del Committente degli obblighi di legge o contrattuali, delle garanzie o delle disposizioni applicabili, i terzi, il Committente dovr\u00e0 indennizzare e tenere indenne l'Appaltatore da e contro ogni e qualsiasi risarcimento dei danni (comprese le spese legali) sostenuti.<\/p><p><strong>10.3<\/strong>\u00a0Per eventuali reclami degli Ospiti dovuti a cancellazioni da parte del Cliente, quest'ultimo \u00e8 l'unico responsabile. In questo caso, il Cliente si assume anche i diritti rivendicati nei confronti di airhosted e i costi sostenuti da airhosted.<\/p><p><strong>10.4<\/strong>\u00a0Il Contraente non \u00e8 responsabile di eventuali danni causati dagli Ospiti durante il loro soggiorno. Eventuali richieste di risarcimento danni (ad esempio per danni all'immobile in affitto causati dagli Ospiti) sono esclusivamente a carico degli Ospiti. airhosted non si assume espressamente alcuna responsabilit\u00e0 per la scelta e le azioni degli Ospiti.<\/p><p><strong>11. Non sollecitazione, esclusivit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>11.1<\/strong>\u00a0Il Committente garantisce e si impegna a non contattare, senza il consenso scritto dell'Appaltatore, gli ausiliari dell'Appaltatore di cui alla clausola 4.7 (dipendenti, agenti, altri) in alcun modo (di persona, per telefono, per e-mail o in qualsiasi altra forma di comunicazione), e\/o a mantenere qualsiasi contatto, salvo nel caso in cui tale contatto sia di natura puramente privata.7 (dipendenti, agenti, altri) in alcun modo (di persona, per telefono, per e-mail o in qualsiasi altra forma di comunicazione), e\/o a mantenere qualsiasi contatto, tranne nel caso in cui tale contatto sia di natura puramente privata, e in particolare a non fare alcuno sforzo per sollecitare, direttamente o indirettamente, tali persone ausiliarie, assumere o altrimenti contrattare tali persone ausiliarie per se stesso o per terzi (in particolare per la fornitura di servizi come quelli che hanno fornito all'Appaltatore nell'esecuzione degli obblighi dell'Appaltatore ai sensi dell'Accordo.<\/p><p><strong>11.2<\/strong>\u00a0Per ogni violazione di un obbligo ai sensi delle presenti clausole 11.1, il Cliente dovr\u00e0 pagare al Contraente una penale di 10.000 franchi svizzeri per ogni violazione. Il pagamento della penale non esonera il Committente dall'obbligo di continuare a rispettare la presente disposizione. \u00c8 riservato il diritto di richiedere ulteriori danni.<\/p><p><strong>12. Clausola di annullamento<\/strong><\/p><p>L'eventuale invalidit\u00e0 di singole disposizioni delle presenti CGV o del contratto non pregiudica la validit\u00e0 delle restanti disposizioni. La disposizione non valida sar\u00e0 sostituita da una disposizione che si avvicini il pi\u00f9 possibile allo scopo della disposizione originale. In caso di lacune non intenzionali, lo stesso vale per l'accordo.<\/p><p><strong>13. Foro competente e legge applicabile<\/strong><\/p><p>Il foro competente esclusivo \u00e8 Zug. Si applica il diritto svizzero.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0710a8 e-con-full elementor-hidden-desktop e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"e0710a8\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;content_width&quot;:&quot;full&quot;,&quot;_ob_use_container_extras&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_hoveranimator&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_glider_is_slider&quot;:&quot;no&quot;,&quot;_ob_column_has_pseudo&quot;:&quot;no&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74cb327 elementor-hidden-desktop e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"74cb327\" data-element_type=\"container\" 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Definizioni<\/strong><\/p><p>Se non espressamente indicato, valgono le definizioni di seguito riportate. In applicazione dei seguenti termini e condizioni, airhosted GmbH (\"contraente\", \"noi\", \"ci\") offre diversi servizi in relazione alla locazione e al subaffitto di appartamenti e case (in affitto) (\"immobili in affitto\") agli ospiti (\"ospiti\").<\/p><p><strong>a.<\/strong>\u00a0\"Cliente\", \"Lei\", \"Proprietario dell'immobile in affitto\": la persona che ci incarica di occuparci della locazione o sublocazione del suo immobile in affitto.<\/p><p><strong>b.<\/strong>\u00a0\"Contraente\", \"Noi\", \"Ci\": airhosted GmbH con sede legale a Zugo.<\/p><p><strong>c.<\/strong>\u00a0\"Condizioni generali di contratto\": Le condizioni generali di contratto, come modificate di volta in volta, che costituiscono parte integrante del contratto tra il Cliente e il Contraente.<\/p><p><strong>d.<\/strong>\u00a0\"Propriet\u00e0 in locazione\": La vostra casa (in affitto) o il vostro appartamento (in affitto) che desiderate (sub)affittare tramite noi.<\/p><p><strong>e.<\/strong>\u00a0\"Ospiti\": Le persone che affittano la propriet\u00e0 in affitto del Cliente.<\/p><p><strong>f.<\/strong>\u00a0\"Servizio\": Servizi del Contraente, quali ad esempio: (sub)locazione completa, inserimento di annunci, pulizia, lavaggio, check-in, check-out e altri servizi che possono essere prenotati su\u00a0<a href=\"http:\/\/www.airhosted.ch\/\">www.airhosted.ch<\/a>\u00a0o in altro modo con noi.<\/p><p><strong>g.<\/strong>\u00a0\"Contratto\": Il contratto di (sub)locazione dell'immobile affittato tra il Contraente e il Cliente.<\/p><p><strong>2. Validit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>2.1<\/strong>\u00a0Le presenti CGC sono valide fino alla loro revoca. Il Contraente si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento le presenti CG e le altre condizioni. Le nuove condizioni vengono comunicate al Committente mediante pubblicazione sul sito web e per e-mail e si considerano approvate se il Committente non solleva obiezioni entro un mese dalla comunicazione.<\/p><p><strong>2.2<\/strong>\u00a0Con la firma del Contratto, le CGV diventano valide e vincolanti per le parti. Esse costituiscono parte integrante del Contratto stipulato. Eventuali deroghe alle disposizioni delle presenti CG in singoli casi devono essere comunicate per iscritto.<\/p><p><strong>3. Conclusione di contratti, rapporti giuridici, procure<\/strong><\/p><p><strong>3.1<\/strong>\u00a0Il contratto di locazione per l'immobile in affitto viene stipulato esclusivamente tra il Cliente e l'Ospite; il Contraente agisce come intermediario e agente del Cliente nella stipula del contratto.<\/p><p><strong>3.2<\/strong>\u00a0Il Committente e l'Appaltatore concordano che il rapporto contrattuale si svolger\u00e0 nell'ambito della cooperazione tra parti professionali e che non verr\u00e0 stipulato alcun contratto per servizi di normale consumo destinati alle esigenze personali o familiari di una delle parti. Inoltre, le parti dichiarano espressamente che il contratto non instaura un rapporto di lavoro o un rapporto societario.<\/p><p><strong>3.3<\/strong>\u00a0Il Contraente ha il diritto di concedere sub-autorizzazioni per l'espletamento del servizio in relazione all'immobile in affitto, in particolare ad altre piattaforme che forniscono servizi in relazione all'affitto a breve termine.<br \/>(sub)affitto di appartamenti e case.<\/p><p><strong>3.4<\/strong>\u00a0Le persone che sono state rimosse o bloccate da airhosted dal suo servizio non sono autorizzate a registrarsi nuovamente al servizio.<\/p><p><strong>4. Responsabilit\u00e0, responsabilit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>4.1<\/strong>\u00a0Il Cliente si impegna e garantisce di compilare tutti i dati in modo veritiero al momento della registrazione. I minori o le persone non pienamente capaci di agire confermano con la registrazione di avere il consenso del loro rappresentante legale per la registrazione.<\/p><p>Se vi registrate o utilizzate il nostro Servizio per conto di una societ\u00e0, associazione o altra organizzazione, garantite di essere autorizzati a rappresentarla.<\/p><p><strong>4.2<\/strong>\u00a0Il Cliente garantisce che l'Immobile in affitto \u00e8 conforme in tutto e per tutto alle normative vigenti in materia di sicurezza e fruibilit\u00e0 e che non vi sono prove di rischi per la sicurezza degli Ospiti. Il Cliente deve garantire che l'Immobile in affitto e l'area circostante soddisfino i pi\u00f9 elevati standard di salute e sicurezza. Il Cliente dovr\u00e0 consentire al Contraente l'accesso illimitato ai Locali durante il periodo in cui i Locali sono prenotati e per un periodo ragionevole prima e dopo.<\/p><p><strong>4.3<\/strong>\u00a0Il Contraente dovr\u00e0 eseguire il Servizio in buona fede e con la dovuta attenzione.<\/p><p><strong>4.4<\/strong>\u00a0Il Cliente garantisce che il Contraente \u00e8 autorizzato a utilizzare l'Immobile in locazione alle condizioni e nei tempi concordati o rilasciati dal Cliente. Nel caso in cui il Cliente non sia il proprietario ma l'affittuario dell'immobile locato, il Cliente garantisce di avere il necessario consenso del proprietario per il subaffitto. Il Cliente si assume ogni responsabilit\u00e0 nei confronti di terzi e delle autorit\u00e0 per eventuali reclami derivanti dalla mancanza di autorizzazione.<\/p><p><strong>4.5<\/strong>\u00a0Il Cliente garantisce che la (sub)locazione dell'Immobile in affitto non viola alcuna norma o regolamento locale, comunale, cantonale o di altro tipo e, in particolare, che gli affitti a breve termine nel luogo in cui si trova l'Immobile in affitto non sono soggetti a restrizioni tali da impedire la messa a disposizione dell'Immobile in affitto agli Ospiti. Il Cliente conferma di essersi informato a sufficienza al riguardo.<\/p><p><strong>4.6<\/strong>\u00a0L'adempimento di tutti gli obblighi relativi alla registrazione degli Ospiti presso le autorit\u00e0 locali (moduli di registrazione o simili) e alla riscossione delle tasse dei visitatori \u00e8 di esclusiva responsabilit\u00e0 del Cliente. airhosted pu\u00f2 svolgere questi compiti per il Cliente se ci\u00f2 \u00e8 stato espressamente concordato. In questo caso, airhosted \u00e8 tenuta a svolgere i compiti corrispondenti con la dovuta diligenza, ma non \u00e8 obbligata a verificare l'identit\u00e0 degli Ospiti e\/o a intraprendere ulteriori azioni di riscossione delle tasse dei visitatori.<\/p><p><strong>4.7<\/strong>\u00a0In linea di principio, spetta all'Appaltatore decidere in che modo e da chi far eseguire il servizio. L'Appaltatore pu\u00f2 anche far eseguire il servizio da terzi. In questo caso, il Contraente non \u00e8 responsabile dei terzi da lui incaricati, nella misura in cui la responsabilit\u00e0 pu\u00f2 essere esclusa (art. 101 cpv. 2 CO).<\/p><p><strong>4.8<\/strong>\u00a0L'assicurazione del bene locato \u00e8 di esclusiva responsabilit\u00e0 del Cliente.<\/p><p><strong>4.9<\/strong>\u00a0\u00c8 responsabilit\u00e0 del Cliente informare l'Appaltatore, senza essere interpellato e senza indugio, di qualsiasi circostanza che possa influire sulla corretta esecuzione del Servizio.<\/p><p><strong>4.10<\/strong>\u00a0Il Cliente \u00e8 responsabile della completezza e dell'affidabilit\u00e0 di tutti i documenti richiesti.<\/p><p><strong>4.11<\/strong>\u00a0Se il Cliente non fornisce tempestivamente all'Appaltatore tutte le informazioni necessarie per la corretta esecuzione del Servizio, l'Appaltatore pu\u00f2 recedere dal Contratto e tutti i costi (compreso il mancato guadagno) saranno a carico del Cliente.<\/p><p><strong>4.12<\/strong>\u00a0Il Cliente \u00e8 responsabile della sicurezza e della fruibilit\u00e0 dell'Immobile in locazione.<\/p><p><strong>5. Prezzi, termini e condizioni e modalit\u00e0 di pagamento<\/strong><\/p><p><strong>5.1<\/strong>\u00a0Se non diversamente concordato nel contratto, il Contraente stabilisce i prezzi e le condizioni alle quali gli Ospiti possono utilizzare l'oggetto in affitto. Il Committente pu\u00f2 fissare un prezzo minimo al di sotto del quale l'oggetto della locazione non pu\u00f2 essere affittato. Il compenso concordato tra il Committente e il Contraente per l'utilizzo dell'oggetto in locazione rimane inalterato. Eventuali profitti\/perdite restano al Contraente.<\/p><p><strong>5.2<\/strong>\u00a0Se non diversamente concordato, le fatture dovranno essere pagate al netto entro 30 giorni dalla data della fattura.<\/p><p><strong>5.3<\/strong>\u00a0I reclami relativi alle fatture devono essere presentati per iscritto entro 14 giorni dal ricevimento della fattura.<\/p><p><strong>5.4<\/strong>\u00a0Gli assegni e le cambiali non sono accettati come mezzi di pagamento.<\/p><p><strong>6. Terminazione<\/strong><\/p><p>Finch\u00e9 non ci sono prenotazioni aperte per l'Immobile in affitto, il rapporto contrattuale tra il Cliente e il Contraente pu\u00f2 essere risolto per iscritto da entrambe le parti in qualsiasi momento senza preavviso. Sono fatti salvi i diritti per i lavori gi\u00e0 eseguiti, le prenotazioni ancora aperte e le richieste di risarcimento danni in caso di risoluzione intempestiva. In caso di prenotazioni ancora aperte di ospiti, il contratto pu\u00f2 essere risolto al termine dell'ultima prenotazione.<\/p><p>In caso di risoluzione del contratto prima della fine dell'ultima prenotazione, il Cliente dovr\u00e0 risarcire completamente airhosted (anche per quanto riguarda la perdita di profitto e gli eventuali danni alla reputazione di airhosted).<\/p><p><strong>7. Riservatezza, protezione dei dati<\/strong><\/p><p>Nel caso di dati raccolti, elaborati e utilizzati nell'ambito i) dell'Accordo e ii) dei contratti stipulati dall'Appaltatore per conto del Cliente (in particolare, ma non esclusivamente, dati relativi a persone), la riservatezza, la disponibilit\u00e0 e l'integrit\u00e0 dei dati saranno garantite dall'Appaltatore.<\/p><p>Il Contraente si impegna a utilizzare tutti i dati trasmessi dal Cliente e dagli Ospiti esclusivamente per l'adempimento degli obblighi previsti dal Contratto. In particolare, \u00e8 consentita la trasmissione di informazioni a terzi ai sensi della clausola 4.7, nonch\u00e9 ad altri soggetti terzi (in particolare compagnie assicurative, autorit\u00e0, ecc.) se ci\u00f2 \u00e8 necessario per il corretto adempimento dell'ordine.<\/p><p>Qualsiasi ulteriore utilizzo dei dati trasmessi non \u00e8 consentito. Il Contraente si impegna a rispettare le disposizioni pertinenti della legge sulla protezione dei dati (in particolare il GDPR e la legge svizzera sulla protezione dei dati) e a garantire che i suoi dipendenti e\/o eventuali terzi utilizzati per la fornitura di servizi siano sufficientemente informati, istruiti e obbligati in merito alla natura e alla portata della segretezza dei dati.<\/p><p><strong>8.\u00a0<\/strong><strong>Forza maggiore<\/strong><\/p><p>Il Contraente non sar\u00e0 responsabile per eventi di forza maggiore che rendano notevolmente pi\u00f9 difficile l'esecuzione del contratto per il Contraente o che ostacolino o rendano temporaneamente impossibile la corretta esecuzione del contratto. Per forza maggiore si intendono tutte le circostanze indipendenti dalla volont\u00e0 e dall'influenza delle parti contraenti, quali catastrofi naturali, pandemie\/epidemie, attacchi terroristici, scioperi o altre circostanze imprevedibili, gravi e al di fuori del controllo delle parti contraenti che si verifichino dopo la conclusione del presente contratto.<\/p><p><strong>9. Reclami<\/strong><\/p><p>In caso di reclamo da parte di un Ospite, il Cliente \u00e8 tenuto a collaborare con l'Appaltatore per individuare l'origine del problema e risolverlo, se possibile.<\/p><p><strong>10. Responsabilit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>10.1<\/strong>\u00a0Il Cliente \u00e8 responsabile internamente nei confronti del Contraente per l'idoneit\u00e0 e l'assenza di difetti dell'immobile affittato e deve rimborsare al Contraente il ragionevole risarcimento concesso agli Ospiti in considerazione della normativa vigente in materia di viaggi (riduzione, risarcimento danni, indennizzo agli Ospiti interessati in eccesso rispetto al minimo dovuto, se applicabile, al fine di ripristinare la soddisfazione del Cliente), nonch\u00e9 qualsiasi altra spesa. Qualsiasi risarcimento fornito agli Ospiti dal Contraente sar\u00e0 compensato o detratto dalle prestazioni del Contraente al Cliente.<\/p><p><strong>10.2<\/strong>\u00a0Se e nella misura in cui l'Appaltatore \u00e8 responsabile in relazione all'inosservanza da parte del Committente degli obblighi di legge o contrattuali, delle garanzie o delle disposizioni applicabili, i terzi, il Committente dovr\u00e0 indennizzare e tenere indenne l'Appaltatore da e contro ogni e qualsiasi risarcimento dei danni (comprese le spese legali) sostenuti.<\/p><p><strong>10.3<\/strong>\u00a0Per eventuali reclami degli Ospiti dovuti a cancellazioni da parte del Cliente, quest'ultimo \u00e8 l'unico responsabile. In questo caso, il Cliente si assume anche i diritti rivendicati nei confronti di airhosted e i costi sostenuti da airhosted.<\/p><p><strong>10.4<\/strong>\u00a0Il Contraente non \u00e8 responsabile di eventuali danni causati dagli Ospiti durante il loro soggiorno. Eventuali richieste di risarcimento danni (ad esempio per danni all'immobile in affitto causati dagli Ospiti) sono esclusivamente a carico degli Ospiti. airhosted non si assume espressamente alcuna responsabilit\u00e0 per la scelta e le azioni degli Ospiti.<\/p><p><strong>11. Non sollecitazione, esclusivit\u00e0<\/strong><\/p><p><strong>11.1<\/strong>\u00a0Il Committente garantisce e si impegna a non contattare, senza il consenso scritto dell'Appaltatore, gli ausiliari dell'Appaltatore di cui alla clausola 4.7 (dipendenti, agenti, altri) in alcun modo (di persona, per telefono, per e-mail o in qualsiasi altra forma di comunicazione), e\/o a mantenere qualsiasi contatto, salvo nel caso in cui tale contatto sia di natura puramente privata.7 (dipendenti, agenti, altri) in alcun modo (di persona, per telefono, per e-mail o in qualsiasi altra forma di comunicazione), e\/o a mantenere qualsiasi contatto, tranne nel caso in cui tale contatto sia di natura puramente privata, e in particolare a non fare alcuno sforzo per sollecitare, direttamente o indirettamente, tali persone ausiliarie, assumere o altrimenti contrattare tali persone ausiliarie per se stesso o per terzi (in particolare per la fornitura di servizi come quelli che hanno fornito all'Appaltatore nell'esecuzione degli obblighi dell'Appaltatore ai sensi dell'Accordo.<\/p><p><strong>11.2<\/strong>\u00a0Per ogni violazione di un obbligo ai sensi delle presenti clausole 11.1, il Cliente dovr\u00e0 pagare al Contraente una penale di 10.000 franchi svizzeri per ogni violazione. Il pagamento della penale non esonera il Committente dall'obbligo di continuare a rispettare la presente disposizione. \u00c8 riservato il diritto di richiedere ulteriori danni.<\/p><p><strong>12. Clausola di annullamento<\/strong><\/p><p>L'eventuale invalidit\u00e0 di singole disposizioni delle presenti CGV o del contratto non pregiudica la validit\u00e0 delle restanti disposizioni. La disposizione non valida sar\u00e0 sostituita da una disposizione che si avvicini il pi\u00f9 possibile allo scopo della disposizione originale. In caso di lacune non intenzionali, lo stesso vale per l'accordo.<\/p><p><strong>13. Foro competente e legge applicabile<\/strong><\/p><p>Il foro competente esclusivo \u00e8 Zug. Si applica il diritto svizzero.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Terms &amp; Conditions General Terms and Conditions Please read the following General Terms and Conditions (&#8220;GTC&#8221;) carefully.By registering, you agree to the GTC. 1. Definitions Unless specifically stated, the definitions set out below shall apply. 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